漁場(chǎng)簡(jiǎn)介及轉(zhuǎn)包、合伙方案
一、漁場(chǎng)概況 漁場(chǎng)位于梅河口市杏嶺鄉(xiāng)杏嶺山北坡,距梅河口市城區(qū)12公里。該漁場(chǎng)成立于1978年,至今有30年的歷程,有雄厚的 養(yǎng)殖隊(duì)伍,具有專用完整的漁業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施。漁場(chǎng)現(xiàn)有專業(yè)孵化魚苗設(shè)施一處,養(yǎng)殖水面加上荒山溝、荒山地等達(dá)160多畝,大小塘壩32處,以繁殖北方特種魚魚苗為主,能繁殖鴨綠江斑鱖魚、懷頭鯰、蟲蟲、雅羅魚、草魚等17個(gè)品種魚苗。 漁場(chǎng)現(xiàn)持有水利部門頒發(fā)的“ 水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證”,已被國(guó)家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為“農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)”;被省水利廳批準(zhǔn)為“省級(jí)水產(chǎn)良種場(chǎng)”, 漁場(chǎng)特種魚苗繁殖技術(shù)和數(shù)量在吉林省東南部、遼寧省西南部有一定的知名度。 漁場(chǎng)承包期70年,2002年6月1日至2072年6月1日,到2014年末,還有承包期58年。 二、資產(chǎn)情況 (一)有形資產(chǎn)情況 漁場(chǎng)現(xiàn)有房屋(有產(chǎn)權(quán)證)面積1152平方米,無產(chǎn)權(quán)證面積180平方米,塘壩32處,魚苗孵化設(shè)施一處,水、電、路設(shè)施齊全,總投資966萬元。 固定資產(chǎn)投資明細(xì)表 (二)無形資產(chǎn)情況 漁場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、代碼證、灘涂使用證齊全,持有市水利部門頒發(fā)的“水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證”;國(guó)家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)的“農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)”;吉林省水利廳批準(zhǔn)的“省級(jí)水產(chǎn)良種場(chǎng)”;有經(jīng)幾十年的實(shí)驗(yàn)和摸索,一套獨(dú)家完整的北方特種魚魚苗繁殖技術(shù);有以漁場(chǎng)為主的漁業(yè)合作社,特種魚苗銷售渠道廣;有在吉林省東南部、遼寧省西南部一定的知名度,其無形資產(chǎn)評(píng)估值應(yīng)在200萬元以上。 三、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況 以繁殖北方特種魚魚苗為主,目前主要以繁殖鴨綠江斑鱖魚、蟲蟲、雅羅魚、草魚、懷頭鯰等品種,繁殖各種水花魚苗能力達(dá)到10億尾左右,可根據(jù)市場(chǎng)需求情況確定水花魚苗繁殖量。目前,按市場(chǎng)需求,漁場(chǎng)各種夏花魚苗達(dá)到2000萬尾,秋片魚苗200萬尾。 四、發(fā)展?jié)摿η闆r 由于漁場(chǎng)距梅河口市城區(qū)僅12公里,又地處杏嶺山北坡,地理和環(huán)境十分優(yōu)越。春季滿山杏花開,因此得名杏嶺山;夏季郁郁蔥蔥,林木茂密,是避暑休假的好去處;秋季登杏嶺山遠(yuǎn)眺,紅葉片片,金色稻浪一片,風(fēng)光無限,旅游資源開發(fā)潛力巨大。規(guī)劃中的“梅河口市南山公園”就位于杏嶺山區(qū)域。正在建設(shè)的“集雙高速”和規(guī)劃的“高鐵”在漁場(chǎng)邊通過。城區(qū)有直通漁場(chǎng)的水泥路,到漁場(chǎng)僅需25分鐘,交通便利。在漁場(chǎng)附近開發(fā)旅游業(yè),修建養(yǎng)老院更是一個(gè)很有潛力的項(xiàng)目,漁場(chǎng)綜合開發(fā)將會(huì)獲得更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 五、關(guān)于整體轉(zhuǎn)包或合作發(fā)展的意向性方案 漁場(chǎng)現(xiàn)承包人因已年近60,故萌生退意。因此,想通過轉(zhuǎn)讓或合作的形式,實(shí)現(xiàn)漁場(chǎng)今后的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 方案一:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓 按漁場(chǎng)固定資產(chǎn)(包括房屋等全部基礎(chǔ)設(shè)施)評(píng)估值情況,加上剩余58年經(jīng)營(yíng)使用權(quán),及其他無形資產(chǎn)整體予以轉(zhuǎn)讓。 方案二:合伙經(jīng)營(yíng) 漁場(chǎng)與投資人共同經(jīng)營(yíng)管理,投資人按其投資額占漁場(chǎng)總資產(chǎn)投資額的比例分配利潤(rùn)。也可以經(jīng)協(xié)商,投資人不直接參與管理,按投資比例獲得固定利潤(rùn)額。外來投資者可一人也可多人合伙來投資。 其他經(jīng)營(yíng)方式可具體再協(xié)商,價(jià)格面議。
|