出售漁場(chǎng)及轉(zhuǎn)包、合伙方案

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漁場(chǎng)簡(jiǎn)介及轉(zhuǎn)包、合伙方案

一、漁場(chǎng)概況

漁場(chǎng)位于梅河口市杏嶺鄉(xiāng)杏嶺山北坡，距梅河口市城區(qū)12公里。該漁場(chǎng)成立于1978年，至今有30年的歷程，有雄厚的養(yǎng)殖隊(duì)伍，具有專用完整的漁業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施。漁場(chǎng)現(xiàn)有專業(yè)孵化魚苗設(shè)施一處，養(yǎng)殖水面加上荒山溝、荒山地等達(dá)160多畝，大小塘壩32處，以繁殖北方特種魚魚苗為主，能繁殖鴨綠江斑鱖魚、懷頭鯰、蟲蟲、雅羅魚、草魚等17個(gè)品種魚苗。

漁場(chǎng)現(xiàn)持有水利部門頒發(fā)的“水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證”，已被國(guó)家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為“農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)”；被省水利廳批準(zhǔn)為“省級(jí)水產(chǎn)良種場(chǎng)”， 漁場(chǎng)特種魚苗繁殖技術(shù)和數(shù)量在吉林省東南部、遼寧省西南部有一定的知名度。

漁場(chǎng)承包期70年，2002年6月1日至2072年6月1日，到2014年末，還有承包期58年。

二、資產(chǎn)情況

（一）有形資產(chǎn)情況

     漁場(chǎng)現(xiàn)有房屋（有產(chǎn)權(quán)證）面積1152平方米，無產(chǎn)權(quán)證面積180平方米，塘壩32處，魚苗孵化設(shè)施一處，水、電、路設(shè)施齊全，總投資966萬元。

固定資產(chǎn)投資明細(xì)表

項(xiàng)目名稱	單位	規(guī)模	投資額（萬元）
房屋（有產(chǎn)權(quán)證）	平米	1152	260
孵化池及附屬設(shè)施	平米	1500	210
塘壩	處	32	235
引水設(shè)施	處	2	60
電力設(shè)施	米	2000	10
水泥路	米	3500	95
場(chǎng)區(qū)砂石做業(yè)路	米	2000	25
大型機(jī)械	臺(tái)	2	8
小型養(yǎng)魚設(shè)備	臺(tái)	60	10
網(wǎng)箱、漁具	臺(tái)（套）	40	30
水井、儲(chǔ)水池	處	2	6
大門樓、涼亭	處	6	10
其它設(shè)施			7
合計(jì)			966

（二）無形資產(chǎn)情況

漁場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、代碼證、灘涂使用證齊全，持有市水利部門頒發(fā)的“水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證”；國(guó)家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)的“農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)”；吉林省水利廳批準(zhǔn)的“省級(jí)水產(chǎn)良種場(chǎng)”；有經(jīng)幾十年的實(shí)驗(yàn)和摸索，一套獨(dú)家完整的北方特種魚魚苗繁殖技術(shù)；有以漁場(chǎng)為主的漁業(yè)合作社，特種魚苗銷售渠道廣；有在吉林省東南部、遼寧省西南部一定的知名度，其無形資產(chǎn)評(píng)估值應(yīng)在200萬元以上。

三、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

以繁殖北方特種魚魚苗為主，目前主要以繁殖鴨綠江斑鱖魚、蟲蟲、雅羅魚、草魚、懷頭鯰等品種，繁殖各種水花魚苗能力達(dá)到10億尾左右，可根據(jù)市場(chǎng)需求情況確定水花魚苗繁殖量。目前，按市場(chǎng)需求，漁場(chǎng)各種夏花魚苗達(dá)到2000萬尾，秋片魚苗200萬尾。

四、發(fā)展?jié)摿η闆r

由于漁場(chǎng)距梅河口市城區(qū)僅12公里，又地處杏嶺山北坡，地理和環(huán)境十分優(yōu)越。春季滿山杏花開，因此得名杏嶺山；夏季郁郁蔥蔥，林木茂密，是避暑休假的好去處；秋季登杏嶺山遠(yuǎn)眺，紅葉片片，金色稻浪一片，風(fēng)光無限，旅游資源開發(fā)潛力巨大。規(guī)劃中的“梅河口市南山公園”就位于杏嶺山區(qū)域。正在建設(shè)的“集雙高速”和規(guī)劃的“高鐵”在漁場(chǎng)邊通過。城區(qū)有直通漁場(chǎng)的水泥路，到漁場(chǎng)僅需25分鐘，交通便利。在漁場(chǎng)附近開發(fā)旅游業(yè)，修建養(yǎng)老院更是一個(gè)很有潛力的項(xiàng)目，漁場(chǎng)綜合開發(fā)將會(huì)獲得更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

五、關(guān)于整體轉(zhuǎn)包或合作發(fā)展的意向性方案

漁場(chǎng)現(xiàn)承包人因已年近60，故萌生退意。因此，想通過轉(zhuǎn)讓或合作的形式，實(shí)現(xiàn)漁場(chǎng)今后的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

方案一：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓

按漁場(chǎng)固定資產(chǎn)（包括房屋等全部基礎(chǔ)設(shè)施）評(píng)估值情況，加上剩余58年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，及其他無形資產(chǎn)整體予以轉(zhuǎn)讓。

方案二：合伙經(jīng)營(yíng)

漁場(chǎng)與投資人共同經(jīng)營(yíng)管理，投資人按其投資額占漁場(chǎng)總資產(chǎn)投資額的比例分配利潤(rùn)。也可以經(jīng)協(xié)商，投資人不直接參與管理，按投資比例獲得固定利潤(rùn)額。外來投資者可一人也可多人合伙來投資。

其他經(jīng)營(yíng)方式可具體再協(xié)商，價(jià)格面議。